西安世博园豪宅排名前十
1 西安豪宅，浐灞霸榜这份榜单的输出，与我们预想的基本一致，西安豪宅市场呈现出两大现象值得重点关注：▲图源：克而瑞第一、西安豪宅市场成交份额逐年上升。从克而瑞数据看，2023年上半...，接下来具体说说
这几日，一份《2023年上半年西安豪宅销售榜单》的出炉，让西安楼市不再淡定。当很多人还处于楼市观望期时，西安豪宅市场却以一组热销数据，再次走出了“*行情”。
01 西安豪宅，浐灞霸榜
这份榜单的输出，与我们预想的基本一致，西安豪宅市场呈现出两大现象值得重点关注：
▲图源：克而瑞
靠前、西安豪宅市场成交份额逐年上升。
从克而瑞数据看，2023年上半年西安豪宅成交5.75万㎡，超过2018-2020年全年水平，也达到了2021及2022年全年的70-80%；上半年销售单价3万+/㎡、总价800万/套以上豪宅TOP10销售套数222套、成交总额达27.32亿元。
这样的份额足见，不管楼市处于何种周期，豪宅在西安楼市的欢迎度在与日上升。
第二、浐灞豪宅霸榜西安豪宅成交榜。
从榜单可见，上半年西安豪宅成交金额&套数TOP10多聚焦于浐灞、曲江、高新三大改善置业区，而其中浐灞豪宅在两份榜单中均霸榜前列：
①《上半年西安豪宅成交套数》中，浐灞148套、曲江63套、高新11套；
②《上半年西安豪宅成交金额》中，浐灞16.51亿元、曲江9.57亿元、高新1.24亿元。
③两份榜单TOP3中，浐灞豪宅就占据两席，分别是招商西安序和自然界。
数字分水岭很明显，浐灞遥遥领先。
再来看一组数据：从2023年1-7月各区楼盘备案价情况看，浐灞均价又居靠前，也是西安唯一均价上3万/㎡的区域，且浐灞1-7月均价相比去年涨幅达21.14%。
▲图源：房小团
从房价辨别“富人区”这一简单定律，浐灞已稳居靠前。作为西安公认的新晋豪宅区、千万级豪宅诞生地，浐灞豪宅基因和势头正盛。
02 为何又是浐灞？
回想多年前浐灞两河周围还是荒草遍布，一度因缺产业与人气不被看好；如今摇身一变成了大家眼中的“宝地”。
我们细分来看，浐灞的“豪宅基因”究竟源自哪里？
①国际会展名城——与豪宅调性匹配的国际气质
从世园会到十四运，再到今年5月首场中国-中亚峰会主场馆落址西安国际会议中心，浐灞一次次站上了国际焦点。2023欧亚经济论坛也即将于今年9月在西安国际会展中心举办，浐灞为西安名副其实的“国际会客厅”。
浐灞不只是西安人的浐灞，周边地市在会议会展、游学、夏令营、企业团建年会等多个层面，更是将浐灞作为选择。
▲西安国际会议中心
②高端酒店集群——承载高端客群及高级住区的标配
每每去到浐灞，都能强烈感受到“时尚感”，别具一格的水岸天际线，与杭州钱江新城、上海外滩颇有几分相像。
在浐灞国际水岸，正在诞生一个由20余座酒店形成的高端酒店集群，目前艾美、华邑、假日、喜来登等星级酒店已开业。如果你有幸站在艾美酒店观景窗前，可将浐灞三角洲滨河风光尽收眼底，夜晚还可欣赏二号桥灯光秀，绝美~
▲浐灞艾美酒店
③时尚文旅IP——赋能豪宅精神追求及情绪价值
西安是古都文化和现代时尚之都，倚着城门楼子听秦腔是城墙内老陕的钟爱；大唐不夜城等文旅IP是游客感受十三朝古都文化的优选；浐灞国际水岸则更懂现代豪宅生活：
家门口的华夏文旅能身临体验丝路文化；也可去保利大剧院深入艺术共鸣；如果说曲江属于游客，那后海就是西安人自己的休闲天地。豪宅在这里，不再是浮于表面建筑，更是一种优质生活方式的兑现。
▲后海观景台
④水域生态底色——适宜豪宅生长的先决环境
作为西安三环内唯一有河流活水资源的区域，浐灞两河四岸已形成了国际水岸滨河景观；而且有西安世博园、广运潭公园等6大公园润泽，这样满含负氧离子的大环境里，不仅是西安人游园、露营的优选，更适宜豪宅生长。
▲浐灞实景
当然，浐灞的豪宅基因远不止以上。曾与一位富豪闲聊中，他原话：“不渴望高新、不向往曲江，能在浐灞从容生活，此生足矣。”甚至不用谈及城市界面到经济势能这些大层面，就这句话出来，浐灞已“赢麻”。
03 看浐灞这波豪宅
浐灞三大项目上榜上半年西安豪宅热销榜，我们浅看这些豪宅产品内核能否与热销数据相匹配。
·上半年西安豪宅销售TOP1—招商西安序
招商西安序是西安“千万级”豪宅代表，上半年以8.60亿的成交金额和72套的成交套数，拿下西安上半年豪宅成交金额和套数“双料冠军”。
产品为301-370㎡豪宅大平层，其一层一户设计、分户式六衡科技系统在西安众豪宅中脱颖。我们有幸看过产品方知，这波热销TOP1的数据，来得有理有据。
▲招商西安序实景
·上半年西安豪宅销售TOP2—自然界
自然界上半年以6.27亿的成交额和60套成交套数，占据西安上半年豪宅销售TOP2。
这个项目为浐灞新兴豪宅区较早一波豪宅，产品也在不断更新，自然界江月为河景叠拼产品，瞰景视野和尺度是一大亮点。
▲自然界江月效果图
·上半年西安豪宅销售TOP5—源邸壹号
源邸壹号上半年销量16套、销售额1.64亿元，位居西安豪宅界TOP5。源邸壹号精装大平层最为出众的点是其装标，在西安豪宅界颇具好评。
▲源邸壹号效果图
不难发现，能够得着千万级豪宅的项目，摒弃了产品“同质化”，其产品打造各有亮点。融入现代化、科技化、大尺度视野、高颜值建筑、定制化服务的豪宅产品，更契合现代富豪生活方式，这也正是西安豪宅的一大进步。
写在最后：
参考上半年豪宅成交数据，以及楼市整体稳步上升的环境，我们大胆预测：
一、下半年西安豪宅市场热度依旧，甚至于积攒了近一年的需求将在年底会得到更大释放；
以上就是西安世博园豪宅排名前十的详细内容，希望大家能够有所收获！更多请关注倾诉星球其它相关文章！
